Limitar la compra de vivienda sería “contraproducente”, según el CEO de CaixaBank
El mercado inmobiliario continúa siendo uno de los principales retos económicos y sociales en España. En este contexto, distintas administraciones estudian medidas para intervenir en el mercado con el objetivo de mejorar el acceso a la vivienda. Sin embargo, desde el sector financiero surgen voces que cuestionan la eficacia de algunas de estas propuestas. El […]
Qué miran realmente los compradores cuando visitan una vivienda
La primera visita a una vivienda es uno de los momentos más determinantes en el proceso de compra. Es el instante en el que el comprador pasa de ver fotografías o descripciones en un anuncio a evaluar el inmueble en persona. Durante ese recorrido, los compradores no solo comprueban si la vivienda se ajusta a […]
¿Hay derramas pendientes? Lo que debes comprobar antes de comprar una vivienda
Las derramas pueden cambiar el coste real de una operación inmobiliaria. Revisarlas antes de comprar evita sobrecostes y conflictos posteriores. En cualquier proceso de compraventa, no basta con analizar el precio del inmueble o la financiación. La situación económica de la comunidad de propietarios, y en especial la existencia de derramas aprobadas o previstas, puede […]
Qué porcentaje de tus ingresos deberías destinar a vivienda en 2026
El acceso a la vivienda sigue siendo una de las principales decisiones financieras para las familias en España. Más allá del precio del inmueble o del momento del mercado, una de las preguntas clave es qué porcentaje de los ingresos mensuales debería destinarse al pago de la vivienda, ya sea en compra o alquiler. Los […]
El suelo en urbanización solo cubre el 70% de la demanda prevista: comprar ahora gana peso ante la falta de oferta
La disponibilidad de suelo sigue siendo insuficiente para cubrir las necesidades de vivienda nueva a medio plazo. En un contexto de oferta limitada, no se anticipan bajadas generalizadas de precios. En España se están creando más hogares de los que se construyen viviendas nuevas. Además, el suelo que está actualmente en proceso de urbanización solo […]
Checklist de mantenimiento de vivienda para evitar gastos sorpresa y proteger tu inversión
Anticiparse a los pequeños deterioros evita grandes desembolsos. Un plan de mantenimiento periódico protege el valor del inmueble y la economía del propietario. El mantenimiento preventivo es una de las estrategias más eficaces para evitar gastos imprevistos en una vivienda. Sin embargo, muchos propietarios solo actúan cuando aparece la avería, lo que encarece la reparación […]
¿Qué impuestos sobre la vivienda podrían modificarse en 2026?
El debate sobre la fiscalidad inmobiliaria vuelve al centro de la agenda política. El Parlamento estudia distintas modificaciones que podrían afectar a la compra, alquiler y tenencia de vivienda a partir de 2026. La política fiscal aplicada a la vivienda se encuentra en fase de revisión parlamentaria. Diversos grupos han registrado iniciativas y enmiendas que […]
¿Se puede obtener licencia de alquiler turístico en una Vivienda de Protección Oficial?
Las viviendas de protección oficial están sujetas a un régimen de uso obligatorio. Destinarlas a alquiler turístico puede vulnerar la normativa vigente. La posibilidad de explotar una VPO como vivienda de uso turístico ha generado debate tras detectarse solicitudes de registro turístico sobre inmuebles protegidos. La cuestión depende del régimen de calificación, la normativa autonómica […]
¿Qué gastos asume un nuevo propietario tras comprar una vivienda?
Comprar una vivienda no termina en la firma ante notario. Convertirse en propietario implica asumir una serie de gastos periódicos y obligatorios. Convertirse en propietario implica asumir impuestos municipales como el IBI y la tasa de basuras, cuotas de comunidad en caso de piso o urbanización y los suministros básicos. A estos costes se suman […]
El margen de negociación entre comprador y vendedor cae a mínimos históricos en el mercado residencial
La distancia entre el precio ofertado y el precio final se estrecha. El poder de negociación se reduce en un contexto de alta demanda y oferta limitada. El mercado inmobiliario español atraviesa una fase en la que el margen de negociación entre comprador y vendedor se sitúa en niveles mínimos históricos. Según los últimos datos […]