¿Una terraza con usufructo es propiedad privada? Así funciona realmente
Tener el usufructo o el uso exclusivo de una terraza, patio o azotea no convierte automáticamente ese espacio en propiedad privada. En muchas comunidades de propietarios, estos elementos siguen siendo comunes aunque un vecino tenga derecho a utilizarlos de forma exclusiva. La diferencia entre propiedad y uso es una de las cuestiones que más conflictos […]
Vendida una vivienda en el centro de Mataró gracias a una estrategia de comercialización eficiente
La operación se cerró tras únicamente 8 visitas presenciales. La vivienda estaba situada en una de las zonas más consolidadas y mejor conectadas de Mataró. El mercado residencial sigue demostrando que las viviendas bien posicionadas y correctamente comercializadas pueden reducir considerablemente sus tiempos de venta. En esta ocasión, desde hellofinca hemos gestionado la venta de […]
Vivir en un local comercial sin autorización puede acabar en desahucio
Convertir un local comercial en vivienda sin autorización expresa del propietario puede tener consecuencias legales graves. La falta de permiso puede derivar en la resolución del contrato de alquiler e incluso en un procedimiento de desahucio. El uso de locales comerciales como vivienda se ha convertido en una práctica cada vez más habitual en algunas […]
El Supremo aclara el alcance de las arras penitenciales en la compra de vivienda sobre plano
Una reciente sentencia del Tribunal Supremo refuerza la validez de las arras penitenciales en promociones inmobiliarias. El fallo confirma que la promotora puede desistir del contrato devolviendo la señal pactada, sin obligación de indemnizar por daños adicionales. El Tribunal Supremo ha vuelto a poner el foco sobre una de las cláusulas más utilizadas en la […]
La tokenización inmobiliaria impulsa una nueva forma de invertir en vivienda
La tokenización permite dividir una vivienda en pequeñas partes digitales. Así, invertir en inmobiliario es más accesible y flexible. El mercado inmobiliario está evolucionando con nuevas formas de inversión. La tokenización es una de ellas, y está cambiando cómo se compran y venden activos inmobiliarios. ¿Qué es la tokenización inmobiliaria? La tokenización consiste en convertir […]
Riesgos de vender o comprar vivienda sin respaldo profesional
Un caso reciente en Barcelona evidencia los peligros de operar sin intermediarios cualificados. La falta de control en este tipo de servicios puede derivar en fraudes y pérdidas económicas directas. El mercado inmobiliario no solo exige conocimiento técnico, sino también garantías legales y transparencia. Sin embargo, siguen proliferando perfiles que actúan como supuestos asesores sin […]
Comprar vivienda antes del verano en Cataluña te permite disfrutar más y pagar mejor
Adquirir vivienda antes del verano permite acceder a más oferta y mejores condiciones. Además, facilita disfrutar del inmueble en la temporada de mayor demanda. El mercado inmobiliario en Cataluña presenta un comportamiento estacional claro, especialmente en zonas costeras. Adelantar la compra a los meses previos al verano puede marcar una diferencia significativa tanto en precio […]
Dónde invertir hoy en locales pisos o garajes
Invertir en inmobiliario sigue siendo una de las decisiones más valoradas por los ahorradores. Pero no todos los activos ofrecen la misma rentabilidad, riesgo ni gestión. Locales comerciales, viviendas y plazas de garaje representan tres vías clásicas para invertir en el mercado inmobiliario español. Elegir una u otra depende del capital disponible, del perfil del […]
¿Se vende mejor una casa vacía o amueblada?
La presentación de una vivienda influye directamente en la decisión de compra. Elegir entre venderla vacía o amueblada puede marcar la diferencia en visitas, tiempo de venta y precio final. Uno de los dilemas más habituales al poner una vivienda en el mercado es decidir si conviene enseñarla vacía o con muebles. No existe una […]
Vivienda de lujo y vivienda habitual, la inversión inmobiliaria que mejor protege y revaloriza tu futuro
El mercado inmobiliario mantiene su atractivo incluso en escenarios de incertidumbre. La vivienda sigue destacando por su capacidad de conservar valor y revalorizarse con el tiempo. El sector inmobiliario vuelve a situarse en el centro del debate inversor. Distintos análisis del mercado residencial coinciden en que la vivienda premium en España mantiene fortaleza y continúa […]