Los pisos pequeños han ganado protagonismo en muchas ciudades, y con ellos aumenta la importancia de los trasteros. Cada vez más compradores optan por viviendas a buen precio y complementan su hogar con espacio adicional de almacenamiento, convirtiéndolo en un factor decisivo de compra.
Durante años, los trasteros fueron considerados un elemento secundario en el mercado inmobiliario, espacios funcionales para guardar objetos y liberar espacio, pero sin atractivo especial para inversores. Hoy, sin embargo, la situación ha cambiado.
“El auge del teletrabajo y los cambios de residencia han incrementado la demanda de almacenamiento adicional en los hogares, especialmente en ciudades con alta densidad de población”, explicó Cristina Tejedor, Directora comercial de hellofinca.
Además, el tamaño reducido de muchas viviendas urbanas ha llevado a los propietarios a buscar soluciones prácticas, comprar pisos más pequeños a precios razonables y complementar su espacio con trasteros se ha convertido en una estrategia habitual. De esta manera, se logra un equilibrio entre accesibilidad económica y funcionalidad en el hogar.
Self-storage en Europa
Según datos de Fedessa (Federation of European Self Storage Associations) y CBRE, la industria del self-storage en Europa mantiene tasas de ocupación cercanas al 80% y ha crecido de manera estable durante la última década, incluso en periodos de crisis. Esto confirma que la demanda de trasteros no es coyuntural, sino estructural.
El interés por los trasteros no se limita a grandes fondos de inversión, los inversores particulares también los perciben como activos atractivos por su bajo riesgo, costes reducidos y elevada ocupación. En España, plataformas de coinversión inmobiliaria han logrado rentabilidades superiores al 14% TIR en proyectos de trasteros, un dato que refuerza su atractivo creciente.
Para los compradores de vivienda, disponer de un trastero ha pasado de ser un “extra” a un valor diferencial. En ciudades como Madrid, Barcelona o Málaga, los pisos con trastero se venden con mayor rapidez y captan más atención, especialmente entre familias y personas que necesitan optimizar espacios pequeños.
“Los trasteros se han consolidado como un activo pequeño pero relevante, que complementa la inversión inmobiliaria tradicional y ofrece soluciones de almacenamiento funcional a los ciudadanos”, añadió Tejedor.
Con el mercado inmobiliario cada vez más competitivo, contar con un trastero ya no es solo una comodidad, se está convirtiendo en un factor decisivo a la hora de invertir o comprar vivienda. Fuente:
Intereconomía. (2025, diciembre 2). Trasteros: el activo inmobiliario que gana atractivo entre los inversores. Intereconomía. https://www.intereconomia.com/sin-categoria/trasteros-el-activo-inmobiliario-que-gana-atractivo-entre-los-inversores-20251202-0900/
