Según datos de nuestra inmobiliaria, Terrassa, Sabadell, Sant Quirze, Rubí y Cerdanyola lideran la demanda de vivienda por su accesibilidad, precio y calidad de vida.

El Vallès Occidental se ha convertido en uno de los focos más atractivos para la compra de vivienda en el área metropolitana de Barcelona. Municipios como Terrassa, Sabadell, Sant Quirze y Cerdanyola destacan por su elevada demanda de obra nueva, superando en algunos casos a la capital catalana en interés de los compradores.

Según datos recientes, el 24,8 % de las promociones de obra nueva del área metropolitana se concentran en Vallès Occidental, con Terrassa liderando con 978 viviendas nuevas en construcción, seguida de Sabadell con 846 unidades. La disponibilidad de suelo y el dinamismo de la construcción convierten a esta comarca en un polo de atracción para familias y profesionales que buscan calidad de vida sin renunciar a la proximidad de Barcelona.

Uno de los factores clave es la relación calidad-precio. Mientras que en Barcelona el precio por metro cuadrado de obra nueva supera los 4.000 €, en Terrassa y Sabadell los precios rondan los 2.905 € y 3.310 € por m², respectivamente. Esto permite a los compradores acceder a viviendas más amplias y con mejores prestaciones, como terrazas y zonas comunitarias, a un coste más asequible.

La conectividad es otro punto fuerte, el Vallès Occidental dispone de excelentes conexiones por transporte público y carretera con Barcelona, lo que facilita el desplazamiento diario para trabajo o estudios, a la vez que ofrece entornos más tranquilos y espacios verdes. Municipios como Sant Quirze y Cerdanyola destacan por su entorno residencial, parques y servicios de calidad.

El perfil de los compradores refleja estas ventajas: aproximadamente el 70 % adquiere la vivienda como primera residencia, mientras que el resto se reparte entre inversores y compradores por reposición. La mayoría son familias y profesionales con ingresos medios-altos, que valoran el equilibrio entre precio, espacio y calidad de vida.

“La demanda de vivienda en el Vallès Occidental no deja de crecer, impulsada por la escasez de suelo en Barcelona y por la búsqueda de entornos más sostenibles y amplios para vivir”, Cristina Tejedor, directora comercial en el sector inmobiliario aseguró que “Por ejemplo, Terrassa, Sabadell, Sant Quirze, Rubí y Cerdanyola se han convertido en destinos prioritarios para quienes buscan vivienda nueva con proyección de revalorización.”

Este fenómeno se refleja también en la revalorización de los precios: en 2024, Cerdanyola registró un incremento del 11,9 % en el valor de la vivienda nueva, mientras que Terrassa y Sabadell mantuvieron un crecimiento constante de entre 2 % y 2,5 %. La combinación de oferta de obra nueva, accesibilidad y calidad de vida consolidan al Vallès Occidental como la alternativa residencial más atractiva para el área metropolitana.

Según datos de hellofinca, el Vallès Occidental es actualmente un área con un fuerte potencial de revalorización, con incrementos sostenidos de precio en municipios como Terrassa, Sabadell, Rubí o Cerdanyola, ahora es un momento inmejorable para vender tu propiedad. Si tienes un inmueble en esta zona, no dejes pasar esta ventana de oportunidad para maximizar su valor.