El mercado inmobiliario se ha convertido en una carrera contra el tiempo: mientras la oferta se reduce, la demanda no deja de crecer. Según Fotocasa Research, por cada comprador que logra su objetivo, tres se quedan fuera del mercado.

Cada vez es más común que las mejores viviendas se vendan incluso antes de publicarse. El mercado se mueve rápido, y quienes logran comprar no son necesariamente los que más buscan, sino los que mejor se anticipan. En un entorno de alta competencia y poca oferta, estar preparado marca la diferencia entre encontrar tu casa o quedarte fuera.

El desequilibrio entre oferta y demanda en el mercado de compraventa se hace cada vez más evidente. Según el informe elaborado por Fotocasa Research, actualmente un 13% de los españoles mayores de 18 años quiere comprar un inmueble, pero solo el 3% lo consigue.

Se trata de dos porcentajes que han disminuido en un punto porcentual respecto a 2024. Si se analizan los datos con detalle, solo el 3% ha logrado comprar de forma efectiva, mientras que un 10% lo ha intentado sin éxito. En cuanto a la oferta, un 2% ha vendido una vivienda y un 1% lo ha intentado sin conseguirlo.

Un desequilibrio que se acentúa año tras año

El informe destaca que este desequilibrio ha crecido notablemente: de 3 puntos en 2018 a 10 puntos en 2025. Esta brecha impacta directamente en los precios y en la accesibilidad a la vivienda.

De ese 13% con intención de compra, solo un 3% ha cerrado la operación. Es decir, por cada comprador que consigue acceder a una vivienda, hay más de tres que se quedan fuera del mercado, lo que incrementa la frustración de los demandantes.

Por el lado de la oferta, el número de particulares que venden su vivienda se ha reducido a la mitad en comparación con hace siete años, impidiendo que la elevada demanda se traduzca en más transacciones.

Estos datos reflejan que la brecha entre compradores y vendedores sigue ampliándose, consolidando un mercado con alta demanda y escasa oferta disponible.

En hellofinca vivimos esta realidad día a día: por cada vendedor hay varios compradores interesados en la misma vivienda. Este escenario confirma la importancia de anticiparse y agendar visitas con tiempo, porque las buenas oportunidades se mueven rápido.

Si estás pensando en vender, este es un momento clave para sacar tu propiedad al mercado. Y si tu objetivo es comprar, podemos ayudarte a encontrar y asegurar tu vivienda ideal antes de que otros lo hagan.